KONUT KOOPERATİFÇİLİĞİ

Artan inşaat maliyetleri konutta yap-sat sistemini geriletirken, kooperatifçilik yıllar sonra yeniden canlandı.

Ülkede 70’li yılların ilk yarısıyla birlikte 80 ve 90’lı  yıllar konut kooperatifçiliğinin zirve yaptığı yıllar oldu. Bahsedilen yıllar aralığında şehrimizde de işçi-memur-emekli-esnaf kooperatifleri marifetiyle 10 binlerce yeni konut üretildi. 

İlk olarak Yılmaz Kulluk’un Belediye Başkanlığı döneminde, belediye tarafından Aydınlık Evler ve Dumlupınar Mahallesi’nde kooperatiflere düşük fiyat ve küçük taksitler halinde  arsa satışları yapıldı. Kooperatifler aldıkları arsalar üzerinde kazanç ve huzur hakkı söz konusu olmadan, üyelerini maliyetine konut sahibi yaptı.

Mehmet Keçeciler’in Belediye Başkanlığı döneminde de  4 No’lu Gece Kondu Önleme Bölgesi’nde yer alan Cumhuriyet ve Binkonut Mahalleri’nde, belediye tarafından konut kooperatiflerine  düşük fiyat ve küçük taksitler halinde arsa satışları yapıldı. Satılan arsalar üzerinde gene kazanç ve huzur hakkı söz konusu olmadan, kooperatif üyeleri maliyetine konut sahibi yapıldı. 

ANAP iktidarının ilk yıllarında planlanan Özal Kent’te ise müteahhit marifetiyle koca bir mahalle ve bu mahallede binlerce konut üretildi. Önceki konut kooperatifçiliğine göre, Özal Kent’teki sistem farklıydı.

Halil Ürün’ün Büyükşehir Belediye Başkanlığı Döneminde kurulan Bosna-Hersek Mahallesi’nde oluşturulan geniş arsalar üzerinde de müteahhitler marifetiyle çok katlı yüzlerce konut üretildi. Sistem, müteahhitlere kazanç sağlayan sistem olarak  görülürken, binlerce insan konut sahibi oldu.

Veysel Candan’ın Meram Belediye Başkanlığı döneminde de, Meram Bölgesi’nde bir şekilde konut kooperatifleri yaratıldı. Candan’dan sonra Serdar Kalaycı’nın başkanlığına kadar olan dönemde ise bölgedeki bazı kooperatiflerde sevk ve idareden kaynaklanan mağduriyetler yaşandı.

Konut kooperatifçiliğinin biçim değiştirdiği yıllarda Karatay Belediyesi öncülüğünde 10’larca konut kooperatifi kuruldu. Bölgede kat karşılığı sistemi ile toplanan alanlar üzerinde  belediye öncülüğünde kurulan kooperatifler aracılığıyla, binlerce yeni konut üretildi. Bu kooperatiflerinin yöneticilerinin çoğu, belli huzur hakları karşılığında belediyenin üst düzey yöneticileri arasından seçildi. Bunun bir sebebi olmalıydı.

MERAM VE KARATAY’DA KONUT KOOPERAFLERİ

Meram Belediyesi öncülüğünde kurulan çok sayıda konut kooperatifinde 10 bine yakın konutun üretimi sürüyor. Bugüne kadar 3 bine yakın konutun üretimi tamamlanarak hak sahiplerine teslim edildi. 3+1 ve 140-165 metrekare büyüklükteki konutun aylık ödemesi 25-26 bin lira.

Meram Bölgesi’nde bu büyüklükteki dairenin fiyatı, 7-8 milyon lira. Daha yüksek olan fiyatlarda var.

KARATAY’DA AİDAT

Karatay Belediyesi öncülüğünde kurulan şehrin gelişmişlik bakımından en geri bölgelerinin başında gelen Sedirler’de kurulan, 3+1 ve bürüt 132 metrekare büyüklüğündeki Lavanta Konut Kooperatifinin 2026 yılı aylık ödemesi 75 bin lira. Sonrası da,  sonraki yıllar belli olacak. 

Üstelik adı geçen kooperatifin giriş ücreti de 1 milyon lira. 1 milyon lira peşinat ve 75 bin lira aylık ödeme. Aylık ödeme tek başına asgari ücretin yaklaşık 3 katı.  

Karatay Bölgesi’nde bu büyüklükte oturmaya hazır dairenin fiyatı ise 3.5- 4 milyon arasında değişiyor.