Finansal piyasalarda kısa vadeli oynaklığın belirginleştiği dönemlerde yatırımcıların bir bölümü, kullanım değeri olan reel varlıklara yönelerek portföylerini dengelemeyi tercih ediyor. Bu çerçevede konut, barınma ihtiyacına karşılık gelen “temel talep” zeminiyle öne çıkan araçlardan biri olarak görülürken; Konya’nın Selçuklu ilçesinde konumlanan Masra Bahçe projesi, merkeze erişim, düşük katlı mimari ve geniş plan alternatifleriyle yatırımcıların radarına giriyor. Şu anda inşaatının büyük bir bölümü tamamlanan Masra Bahçe Projesi, hem yatırımcıya, hem de yeni yuva arayan ailelere sunduğu geniş olanakları ile dikkatleri üzerine çekiyor.
Merkez ve erişilebilirlik vurgusu
Proje, Sancak Mahallesi Sükûnet Sokak No:5, 42250 Selçuklu/Konya adresinde konumlanıyor. Katalogda yer verilen konum bilgilerine göre; sağlık, eğitim ve alışveriş odaklarına araçla birkaç dakikalık mesafede bulunması projenin öne çıkarılan unsurları arasında. Proje, Yeni İstanbul Caddesi–Dr. Sadık Ahmet Caddesi’nde yer alıyor. Buna göre Farabi Hastanesi ve Japon Parkı yaklaşık 2 km / 4 dakika, Novaland AVM 2,6 km / 4 dakika, Otogar 3,8 km / 6 dakika; Konya Teknik Üniversitesi 5,7 km / 9 dakika, Selçuk Üniversitesi 7,4 km / 14 dakika mesafede.
“Düşük yoğunluk” yaklaşımı: 3 katlı, 6 blok, 96 daire
Masra Bahçe; 6 bloktan oluşan ve 3 katlı yapı ölçeğiyle planlanan, toplam 96 dairelik bir konut projesi olarak dikkat çekiyor. Proje, “abartıdan uzak ama hayat dolu ve estetik” bir yaşam diliyle; az katlı, daha sakin ve daha samimi bir site kurgusu hedefi üzerinden sunuluyor.
Donatı ve güvenlik altyapısı
Projenin öne çıkaran başlıca site özellikleri ise şöyle:
• Kapalı otopark
• 7/24 güvenlik kamerası ve güvenlik görevlisi
• Yeşil alan kurgusu
• Şarj istasyonu (elektrikli araç altyapısı)
Daire tipleri: 2+1’den 4+1’e, farklı metrekare aralığı
Proje, farklı hane ihtiyaçlarına yanıt vermek üzere 2+1, 3+1, 3,5+1 ve 4+1 plan seçenekleriyle sunuluyor. Plan paftalarına göre net alanlar (tipine göre) şu aralıklara yayılıyor:
• 2+1: yaklaşık 68,80 m² – 98,08 m² net (brüt: 99,00 m² – 133,50 m²)
• 3+1: yaklaşık 114,28 m² – 121,46 m² net (brüt: 150,50 m² – 151,50 m²)
• 3,5+1: 134,88 m² net (brüt: 180,00 m²)
• 4+1: yaklaşık 149,86 m² – 158,78 m² net (brüt: 197,00 m² – 200,00 m²)
Planlarda ayrıca balkonların ve bazı zemin kat çözümlerinde “bahçe alanı” da bulunuyor
Mimari tasarım, projeyi yalnızca yapı üretimi olarak değil, “yaşantı tasarımı” olarak da konumlandırıyor; fonksiyonel planlama, sade estetik ve insan odaklı yaklaşım çerçevesiyle bir mimari dil öneriyor. Bu yaklaşım “iddia yerine denge, gösteriş yerine zamansızlık” vurgusuyla gerekçelendiriliyor.
Proje ismi olan “Masra”nın, projeyi mümkün kılan ortakların isimlerinden türetildiği; bununla birlikte “değerlerin, hedeflerin ve uzun vadeli bakış açısının” ortak ifadesi olarak konumlandığı belirtiliyor. Adem Bulut İnşaat ise yayınladığı proje kataloğunda müşteri memnuniyeti, özgün konsept ve 20 yılı aşkın deneyim vurgusuyla kurumsal yaklaşımını aktarıyor.
Yatırım perspektifi: “altın oynaklığı” döneminde konut neden gündeme geliyor?
Altın gibi finansal enstrümanlarda kısa vadeli oynaklığın arttığı dönemlerde; yatırımcıların bir kısmı fiyat dalgalanmasına daha düşük duyarlılık ve kullanım değeri gerekçeleriyle gayrimenkule yönelebiliyor. Masra Bahçe özelinde ise öne çıkan merkezi erişim, düşük katlı/az yoğunluklu yapılaşma, güvenlik altyapısı ve farklı daire tipleri; projenin “yatırım değeri” anlatısının temel dayanakları olarak dikkat çekiyor.
