Türkiye genelinde 2025 yılının ilk yarısında konut satışları büyük artış gösterdi. TÜİK verilerine göre ocak-haziran döneminde konut satışları geçen yıla oranla yüzde 26,9 artarak 691 bin 893 adede ulaştı. Konya’da ise yılın ilk altı ayında 15 bin 825 konut satılarak, son üç yılın en yüksek ilk yarı satış rakamına ulaşıldı.
Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Yönetim Kurulu Başkanı Adem Bulut, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, haziran ayında Konya’da 2 bin 433 konutun satıldığını belirtti. Bu satışların, inşaat sektörünün yüzde 7,3 büyüme göstermesinde etkili olduğuna dikkat çekti.
Konut Talebi Canlı, Ancak Finansman Erişimi Zor
Başkan Bulut, konut satışlarındaki bu artışın en önemli nedenlerinden birinin artan nüfus ve konut ihtiyacı olduğunu belirtti. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri, daha küçük daire tiplerine yönelim ve ipotekli satışlardaki yüzde 112,6’lık artış, piyasayı hareketlendiren diğer unsurlar arasında yer aldı.
“Gayrimenkul hâlâ en güvenilir yatırım aracı. Ancak en büyük sorun, yüksek faiz oranları nedeniyle konut kredisine ulaşamamak. Uygun faizli kredi imkânı doğduğunda, şu anda bekleyen talep bir anda piyasaya yansıyacak,” dedi.
Faiz İndirimi Beklentisi ve Psikolojik Etki
Bulut, faiz indirimi beklentisinin hem yatırımcıyı hem de ev sahibi olmak isteyenleri “fiyatlar daha da artmadan satın al” düşüncesine ittiğini söyledi. Bu psikolojik etki, satışları canlı tutan temel faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
İnşaat Maliyetleri Artıyor, Fiyatlar Yükselebilir
Başkan Bulut ayrıca inşaat maliyetlerine de dikkat çekti. TÜİK verilerine göre;
-
İnşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 0,88 arttı.
-
Yıllık bazda ise maliyet artışı yüzde 22,40 oldu.
Artan malzeme fiyatları, işçilik giderleri ve altyapı projelerinde yaşanan maliyet baskısı, sektörün önündeki en büyük sorunlar arasında yer alıyor. Özellikle işçilik maliyetleri, artık sektördeki en büyük kalemlerden biri haline geldi.
“Bu gelişmeler ışığında, konut fiyatlarının da artmaya devam etmesi kaçınılmaz. Yani hem üreticiyi hem de alıcıyı zorlayan bir maliyet dengesi oluşmuş durumda,” ifadelerini kullandı.
