Türkiye ekonomisindeki belirsizlikler, Ukrayna-Rusya Savaşı’nın devam etmesi ve Suriye’deki yapısal belirsizlik finans erişimini etkilerken piyasalardaki belirsizlik konut satışlarına da yansıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verileri, konut satışlarında yaşanan artışın büyük ölçüde ikinci el satışlardan kaynaklandığını ortaya koyuyor. Konya Müteahhitler Birliği Derneği (KOMÜT) Yönetim Kurulu Başkanı Adem Bulut, sektörün karşı karşıya olduğu riskleri ve çözüm bekleyen kritik başlıkları kamuoyuyla paylaştı. İnşaat sektöründe yaşanan yapısal sorunların sektörünü doğrudan etkilediğine dikkat çeken Başkan Adem Bulut, “Her dönem konuştuğumuz ve sürekli dile getirdiğimiz bazı sorunların çözüm bulması noktasında ilgili kurumlar ile sürekli görüşmeler halindeyiz. Özellikle arsa maliyetlerindeki yükseliş, nitelikli iş gücü eksikliği, finansal erişim sorunları ve girdi maliyetlerindeki sürekli artışlar sektörümüzü doğrudan etkilemeye devam ediyor. Sorunlara çözüm bulunamazsa inşaat maliyetleri daha da artmaya devam eder” diye konuştu.
FİNANSMAN ERİŞİM ZORLUĞU SATIŞLARI ETKİLİYOR
Konya’da konut satış rakamlarını değerlendiren Başkan Bulut, “2025 yılın ilk çeyreğine baktığımızda ocak ayında 2 bin 576 konut satılırken bu rakamlar şubat ayında 2 bin 545, mart ayında ise bu rakam 2 bin 247 oldu. TUİK verilerine göre bu rakamlar her geçen ay bir önceki aya göre düşerek gelmiş. Özellikle piyasalardaki dalgalanma ve belirsizlik konut satışlarının yavaşlamasına ve azalmasına neden olmakta. Bir taraftan finansman erişim zorluğu, diğer taraftan artan girdi maaliyetleri satış rakamlarını da etkiliyor” ifadelerini kullandı.
SATIŞLARIN YÜZDE 75’İ İKİNCİ EL KONUTLARDA
TUİK verilerine göre konut satış rakamları Ocak-Mart döneminde yüzde 20,1 artarken bu satışların yaklaşık yüzde 75’i ikinci el konutlarda oldu. Türkiye genelinde 2025’in ilk çeyreğinde konut satış artışını değerlendiren Başkan Bulut, “2025’in ilk çeyreğinde istatistiklere baktığımızda bir artış söz konusu. Ancak bu artışın neredeyse 4’te 3’ü ikinci el konutlarda gerçekleşmiş. Sadece mart ayında satılan 110 bin 795 konutun 33 bin 307’si sıfır diye tabir ettiğimiz ilk el konut satışı. Yine mart ayını değerlendirirsek bu satışların Türkiye genelinde ipotekli konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %41,5 oranında artarak 18 bin 225 oldu. Piyasalardaki dalgalanmadan kaynaklı bir belirsizlik havası hâkim. Bu da konut satışlarını ciddi oranda etkiliyor” şeklinde konuştu.
