Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay ise tek çözümün yeni Konut hamlelerinin bir an önce hayatta geçirilmesinde olduğunu söyledi
Son zamanlarda artan döviz maliyetleri ve hayat pahalılığı emlakçılık sektörünü de vurdu. Ülke de olduğu gibi Konya’da da konut ve kiralık evlerde ciddi sıkıntılar yaşanıyor. Kiracılar ev bulmazken, kira fiyatlarının ise 2 bin 500 TL’den başlayıp yukarılara doğru gitmesi başta öğrenciler olmak üzere bütün kiracıları korkutuyor.
Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Okulların kapanmasıyla beraber öğrenciler evlerini boşaltmadı ve kiralık evlerde sıkıntılar hat safhada devam ediyor. Vatandaşlarımız kiralık ev bulmada oldukça zorlanıyor, bunu sebebi de yeni imar edilen konut yapılmıyor. Bunlar yapılmadığı için yeni evlenen çiftlerin olması, tayin ve atamaların olması bu sezona her şeyin denk gelmesinden dolayı kiralık ev bulmakta şuanda sıkıntı yaşamaktayız. Biz Konya Emlakçılar odası üyeleri olarak kiralık ev olduğu zaman vatandaşlarımıza elimizden ne geliyorsa yardımcı olmaya çalışıyoruz ama şuanda üretim olmadığı için kiralıklarda büyük sıkıntı var. Bir bu Ardıçlı bölgesinde TOKİ’nin yapmış olduğu epeyce bir konut var eğer onlar oturuma açılırsa kiralıklarda birazcık rahatlama olacağı kanaatindeyiz ama şunda onlarda teslim edilmedi” dedi.
Kiralık evlerde fiyatların dengesiz oluşu ve fiyat birliğinin sağlanamamasının arz talep dengesine göre değiştiğini söyleyen Sedat Altınay, “Bu pandemi sürecinde mal sahiplerinin evleri yaklaşık 2 yıl boş kaldı. Öğrenciler memleketlerine gitti yüz yüze eğitim olmadı yakıt parasını, kapıcı aidatı ve kira bedelini alamdılar çok zorluklar çektiler. Şuanda ev sahipleri kiracılarla yüz göz olma durumunda ama hükümetimiz 1 yıllık karar aldı; kira atışlarını her ne kadar tüfe oranı yüzde 40 olsa da yüzde 25 olarak değerlendirilsin diye hükümetimiz karar aldı ama bu kararın altında da kiracı ve ev sahiplerinin helalleşerek anlaşması gereksin diye de bir ibare var. Şimdi öyle olunca da sıkıntı şu; 1200 TL’ye oturan bir vatandaşımız aynı blokta bir daire boşaldığında 3500 TL’ye bir kiracı bulabiliyor. Ev sahibi de diyor ki 1200’e otururken karşı daire 3500’e oturuyorsa bende zor durumdayım bana yardımcı olun diyor. Bunları anlaşarak yani anlaşma süreci ile çözmeye çalışıyoruz. Vatandaşta haklı kiracılarımızda haklı ama devletimizin bu kira problemini çözebilmesi için belediyeler de dahil arsa üretim bir an önce hızlı bir şekilde ihtiyaç sahiplerine konut yapılması gerekiyor. Konya’mıza 2000 – 3000 konut yapılsa kiralık problemi hiçbir şekilde kalmaz. Bunu da TOKİ önceliği ile yapacaklar inşallah öyle adımlarda atılıyor. Arsa payından değer olarak yüzde 10 pay alırlarsa ihtiyaç sahipleri ev sahibi olmuş olur yani kira öder gibi ev sahibi olmuş olacaklar kirada oturanlarda evlerine geçtiği için kiralıklarda rahatlama olacağı kanaatindeyiz” diye konuştu.
İlerleyen aylarda; özellikle okulların yeniden açılması ve yeni atamaların yapılmaya başlanmasıyla kira fiyatlarında belirsizliğin uzun bir süre devam edeceğini dile getiren Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, “Şuanda biz de önümüzü göremiyoruz. Üretim yapılmadığı sürece kira artımı olur. Kiralıklarda da sıkıntı devam eder. Mutlaka devletimizin bu işe el atıp çözüm üretmesi gerekiyor yani konut imal edilmediği sürece, evlenenler ayrı bir eve taşındığı sürece bu sıkıntı bu sıkıntı devam edecek. Eskiden öğrenciler memleketlerine giderken evleri boşaltıp gidiyordu ama şimdi ev bulamama endişesi ile kimse evini boşaltmıyor ondan dolayı bu kiralık sıkıntısının devam edeceğini düşünüyorum. Eğer üretim yapılır da konut imal edilirse çözülür onun haricinde çözülmesi şuan mümkün görünmüyor. Devletimiz şunu yapacak; öğrencilere iyi imkân sağlayacak, yurtta kalmayı onlara benimsetecek, yol gösterecek ve teşvik edecek. 4 kişilik öğrenci grubu ev tutuyor evde kalıyor bu öğrencileri yurtlara yerleştirilebilirse orada ikame edilebilirlerse o zaman belki kolaylaşabilir. Öğrencilerimiz de giriş çıkış saatleri belli olduğu için yurtları pek tercih etmiyorlar. Üretim yapılmadığı sürece kiralık sürecinin bu şekilde devam edeceği kanaatindeyim. Mutlaka konut üretilmeli dar gelirli ailelere. Ardıçlı TOKİ de ki evler Konya için yeterli değil. Ardıçlı TOKİ’de 3500 tane ev var eğer oturulmaya başlanırsa rahatlama olur fakat orası da çok uzak diye buradaki vatandaşlar oraya gitmek istemiyor. Bunun yol parası da var vatandaş bunu da hesap ediyor” ifadelerini kullandı. Haber: Fatih ERSOY
