TÜİK’in haziran ayı verilerine göre Konya konut satışında Türkiye genelinde 4’üncü sırada yer alıyor. Banka kredi faiz oranlarının yüksek olduğuna dikkat çeken emlakçılar ise, bu rakamların satıştan değil, devirden dolayı arttığını söyledi.
EYLÜL EKİM GİBİ SATIŞLAR ARTAR
Konya Müteahhitler Derneği Başkanı Adem Bulut, TÜİK verilerinin çok gerçeği yansıtmadığını düşündüklerini belirterek, “Kurban bayramı sonrası satışların durduğunu söyleyebilirim” dedi.
Birkaç yıl öncesi izine gelen gurbetçilerin piyasada canlılığa neden olduğuna dikkat çeken Bulut, “Bu yıl böyle bir durum söz konusu değil. Maliyetlerin artması, konut kredisinin verilmemesi ve verilenlerin de yüksek faizli olması satışların durmasında etken olmuyor. Sektörün Eylül ve Ekim aylarında hareketleneceğini düşünüyoruz” dedi.
SATIŞ YOK DENECEK KADAR AZ
Yaz döneminde yurtdışından gelen gurbetçilerin eskiden kalma tapuların intikalleri, satışları veya köylerde olan tapuların intikalleri gibi işlemler yaptırdığını söyleyen Emlakçı Abdullah Işıkoğlu “Bu nedenden dolayı konut satışı fazla görünüyor olabilir. Tapu harçları yaz aylarında artış gösteriyor. Bunun piyasada ciddi bir satış ibresi olduğunu düşünmüyorum. Çünkü piyasada bu faiz oranları ile konut satışları yok. Genelde eskiden kalan gayrimenkuller için yaz aylarında evlerin boş olmasıyla bu gibi işlemlerde tapu harçları artıyor. Konut satışlarında ciddi bir ivme yok. Tüm Türkiye’de olduğu gibi Konya’da konut satışları düşük” dedi.
FAİZ ORANLARI YÜKSEK
‘Konut kredi faizleri yüksek, limitler çok düşük. İnsanların konut sahibi olmaları çok zor şu an’ ifadelerini kullanan Işıkoğlu, “TÜİK tapu harcını ayırarak konut satış oranını açıklarsa gerçek rakam ortaya çıkar” dedi. Arsa satışına da değinen Işıkoğlu, “Sadece kamunun sattığı bir arsa ticareti var. Esas burada yükü çeken kamu. Çevre Şehirciliğin sattığı, TOKİ’nin sattığı, belediyelerin sattığı arsalar ön planda. Günümüzün ekonomik programı da bu konjektüre uygun. Ayağımızı yorganımıza göre uzatma dönemi başladı. Bu tablo böyle giderse ve alınan önlemler devam ederse 2024 için olumlu olacağını düşünüyorum. Gayrimenkul satışları şu anda durdu. Ve üzerinde bir köpük var. İnsanlar vadeli hesaplardan para kazanamıyordu. Şimdi yeni ekonomik tedbirlerle bu işler biraz daha oturmaya başladı. Gayrimenkuldeki köpük silinecek ve fiyatlar düşecek. Konut fiyatları şu anda belli etti zaten, durmaya başladı. Fakat inanılmaz bir şekilde konut açığımız var ve bu sıkıntının devam edeceğini düşünüyorum” diye konuştu. (Emre YAVUZ)
