Ilgın İlçesi, Camiatik Mah. Konya Yolu Mevkii, 37 Ada, 43 Parsel, 1. Kat, 26 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Dükkan Nitelikli taşınmaz satılacak
Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr internet sitesinde yayınlanan ilana göre;
Satışa konu parsel üzerindeki bina çarşı merkezinde bulunmaktadır. Ticari faaliyetlerin yoğun olduğu kıymetli bir bölgededir. Her türlü alt yapı hizmeti mevcuttur. Bitişik nizam dört kata ticari saha olarak imarlıdır. Parsele inşaat ruhsatı alınmış ve kat irtifakı kurularak bağımsız bölüm iş yerleri yapılmıştır. Betonarme karkas olarak yapılmış olan binanın iç bahçeye bakan cepheleri giydirme cephedir. Balkon koridoru ise seramik kaplıdır. Dükkanın dış doğramaları alüminyum, iç kapıları Amerikan panel kapı, duvarları alçı sıvalı, tabanı ise seramik kaplıdır. Asansörlü ve kaloriferlidir. Üst katlara çıkış merdiveni asansörün batısında bulunan merdiven ile sağlanmaktadır. Merdivenin yanında umumi tuvaleti ve lavabosu bulunmaktadır. Değerlendirme için yapılmış araştırmalar neticesinde zemin katın kıymetinin yüksek olduğu üst katlara çıktıkça değerin bağımsız bölüm bazında azaldığı görülmüştür. Zemin kat dükkanlara arsa payı dahil olmak üzere cephesine göre m²sine 5.000,00 TL ve üzeri bedel istendiği ve bu bedellere alınıp satıldığı, birinci katın m²sine 1.500,00-1.700,00 TL istendiği ve bu bedellere alınıp satıldığı, ikinci katın m²sine ise 1.100,00-1.200,00 TL istendiği ve bu bedellere alınıp satıldığı görülmüştür. Arsa payı ile birlikte değerlendirmenin uygun olacağı görülmüştür. Arsa payı ayrı bir hesapla elde edilecek kıymetlendirmenin piyasa alım satım rayiçlerine uygun düşmediği görülmektedir. Satışa konu parsel birinci katta bulunmaktadır. Dükkan parselin güney doğu köşesindedir. Girişi batısında bulunan balkondaki kapıdan yapılmaktadır. Pencereleri batıya yani iç bahçeye bakmaktadır. Dükkanın projesinde 30,80 m² kullanım alanı olduğu yazmaktadır. Dükkanın içerisi boş durumdadır. Tabanı seramik kaplı doğramaları alüminyumdur. 26 bağımsız bölüme arsa payı olarak 12,01 m² isabet etmektedir. Dükkanın cephesi 220 cm civarındadır. Yola bakan cephesi yoktur. Bugünkü ekonomik durum imar durumu yapı kullanma izninin olmaması kat mülkiyetinin kurulmuş olmaması gibi durumlar dikkate alınarak sonuç olarak dükkana arsa payı dahil olmak üzere 60.000,00 TL kıymet hesaplanmıştır.
Detaylar için tıklayınız
