Konut veya arsa satın alacak vatandaşlar için tapu rengi, mülkün yasal statüsünü anlamada önemli bir ipucu sunuyor. Tapular, genel olarak kırmızı ve mavi olmak üzere iki renkte düzenleniyor ve her biri farklı anlamlar taşıyor.
Kırmızı Tapu: Kat mülkiyeti veya kat irtifakını temsil eder.
-
Kat irtifakı, inşaatı başlamış ama henüz tamamlanmamış projeler için verilen geçici tapudur.
-
Kat mülkiyeti ise inşaatı bitmiş, çoğunlukla iskanı alınmış bağımsız bölümler için düzenlenir.
Mavi Tapu: Bu tapu sadece arsa tapusudur. Üzerinde yapı bulunsa dahi resmi kayıtlarda hâlâ arsa olarak görünür. Bu durum, imar ve ruhsat açısından çeşitli riskler barındırabilir.
Ev alırken tapunun rengine ve üzerindeki bilgilere dikkat edilmesi gerekiyor. Özellikle mavi tapulu taşınmazların üzerinde yapı varsa, iskan ve ruhsat durumu mutlaka kontrol edilmelidir.
Tapu rengine göre yapılacak alım-satım işlemleri, ileride yaşanabilecek yasal sorunların önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor.
