Döviz, Emlak ve Suriyeli üçlüsü…

Hafta sonu Konya iki bakanını ağırlamıştı.

Bu ziyaret esnasında müjdeler verilmiş ve bu müjdeler arasında benim en çok dikkatimi çeken ise alt gelir grubu için konut projesiydi…

Dün bir dostum ile konu üzerine biraz sohbet ettik…

Konut piyasasının kalbinde olan bir isim ve Konya’daki emlak sektörünü en iyi bilenlerden bir tanesi…

Projenin uzun vadede büyük başarı getireceğini hem piyasayı rahatlatacağını hem dar gelirlinin konut almasına olanak sağlayacağını aynı zamanda da uçuşa geçen kira fiyatlarının sabitleneceğini söyledi…

Kısa vadede bir şey olur mu?

Kısa vadede bir şey beklemiyorlar…

Malum şu günlerde Amerika ile olan ‘papaz’ çıkmazı dövizde inanılmaz dalgalanmalara neden oldu?

Dolar 5 lirayı geçti, Euro 6 lira bandına dayandı…

Hal böyle olunca konut piyasası da iyice darboğaza girdi…

Malum konutta ne varsa dolar üzerinden, henüz daha milli para kullanımına geçemedik…

Hal böyle olunca da konut fiyatları arttı, konut fiyatları artınca alımlar azaldı, alımlar azalınca inşaat firmaları yavaş yavaş işleri yavaşlatmaya hatta durma seviyesine çekmeye başladı…

Gayrimenkul piyasası da bütün diğer yatırım araçlarındaki gibi oynaktır…

Altının da, doların da, kısa vadelerde düşüş yaşasa bile genel trendi hep yukarı yönlü olmuştur.

Gayrimenkulde de durum aynen böyleymiş…

Ufak krizlerde piyasa daralınca fiyatlar düşer fakat durum atlatılınca eski bandına hatta daha da yukarısına çıkarmış…

Çok ilgim olan mevzular değil, benim ilgimin olmaması Konya’daki inşaat sektörünün gücünü görmezden geleceğim anlamına da gelmiyor…

Kim ne derse desin iç pazarda en büyük pay inşaat sektörüne ait…

Hatta ekonominin lokomotifi bile diyebiliriz…

Demirci kazanacak, çimentocu kazanacak, betoncu kazanacak, müteahhit kazanacak, mimar kazanacak, usta kazanacak, işçi kazanacak ve piyasada para dönecek…

İnşaat derken sadece konut olarak düşünmeyin bütün inşaat sektöründen bahsediyorum…

Ama maalesef seçimlerden önce belirsizlik vardı ve herkes seçimleri bekliyordu diyor bu arkadaşım, seçimlerden sonrada tam piyasa rahatlayacak derken şimdide bu Amerika ile olan sürtüşme piyasayı korkutmuş…

Ne diyim Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan çok akıllı bir insandır, bu krizi de eminim en az zararla atlatacağımıza inanıyoruz…

Konya’daki kira fiyatlarından konuştuk biraz…

Emlakçıların özellikle Suriyeli kiracıları çok sevdiğinden bahsettik…

Neden mi?

Çünkü normalde piyasa değeri 500 lira olan evi Suriyelilere 1500 liraya verebiliyorlarmış…

Buda kira fiyatlarında inanılmaz bir artışa neden olmuş…

Bundan 5 sene önce 250-300 TL’ye kiraya verilen bir ev en az 800-900 TL’ye kadar çıkmış…

‘Bu nasıl bir artış’ dedim…

Gerçi Konya’da nezih bir yerde yeni bir binada kiraya oturmak isterseniz 1200-1300 lirayı gözden çıkarmanız gerekiyor muş?

Geçtiğimiz hafta bir akşam sevdiğim bir ağabeyime ev gezmesine gittik, iki katlı müstakil bir evde oturuyor, terasına oturduk serin serin çayımızı kahvemizi içiyor muhabbet ediyoruz…

Tam karşılarında 3 katlı bir ev var, evin perdeleri açık ve iki oda çok net görünüyor, birinde erkekler oturuyor, diğerinde kadınlar oturuyor ve arada da bir sürü çocuk koşuşturuyor, ‘Nişan falan mı var?’ diye sormuştum…

‘Yok’ cevabı aldım…

Suriyelilermiş, evde 4 veya 5 aile yaşıyormuş, inanılmaz gürültü yapıyorlarmış, sessiz ikazında ise bildiğin çirkefe bağlıyor ve çoluk çocuk ikaz eden kişiyi evini ve ailesini sürekli rahatsız ediyorlarmış…

‘Ev sahibine söyleseydiniz’ demiştim…

Söylemişler, adam emlakçı aracılığıyla vermiş kiraya, çok küçük bir ev olmasına rağmen 1200 liraya vermiş kiraya ve kirasını da takır takır aldığı için ses etmiyormuş…

Bunu anlattım dostuma…

‘Aynen öyle’ dedi…

Eskiden ‘Suriyelilere kesinlikle ev vermem’ diyenler şimdi, ‘Suriyeli olsun’ diyormuş…

Çünkü kira ederinin en az 3 katı gelir elde ediyorlarmış…

Ne diyelim Suriyelilere ‘Biz sizin vatanınızı savunuyor, orada ölüyoruz, siz burada yan gelip yatıyorsunuz’ diye kızıyor ama onlardan da ciddi rant elde etmeye kalkıyoruz…

Değişik bir toplumuz ne diyeyim…

EMNİYETE SONSUZ TEŞEKKÜR

En gıcık olduğum şeydir hatalı park yapanlar…

‘Hemen 5 dakikalık işim var’ diyip yolun ortasına arabasını bırakıp saatlerce ortadan kaybolanlar…

İkinci sıra hatta üçüncü sıra park edip 3 şeritli yolu tek şeride düşürenler…

Zaten adamı kanser eder pozisyona gelmiş Konya trafiğini iyice çekilmez kılanlar,

Yol yetmiyormuş gibi kaldırıma çıkıp yayalara geçecek yer bırakmayanlar…

Birçok defa yazmıştım, geçmiş zamanlarda tatlı tatlı da Konya Emniyetini eleştirmişliğimde vardır…

Ama son bir haftadır özellikle bana mı çok fazla denk geliyor yoksa ben mi çok fazla dikkat eder oldum bilmiyorum ama polis arkadaşlar cidden hatalı park edenlere göz açtırmıyor…

Her yerdeler…

Başta İl Emniyet Müdürümüz Şükrü Yaman’a,

Trafik Denetleme Şube Müdürüme,

Trafik polisi ağabeylerime, arkadaşlarıma bu hassasiyetlerinden dolayı gerçekten çok teşekkür ediyorum…