‘Ev almanın tam zamanı’

KOMÜT Başkanı Topal,  ev alacaklar için fırsat zamanı olduğunu belirterek yıl sonuna doğru fiyatların yüzde 50 zamlanacağını söyledi.

‘Ev almanın  tam zamanı’
  • 21 Mayıs 2018, Pazartesi 7:38

Konya Müteahhitler Derneği (KOMÜT) Başkanı Şaban Topal İnşaat sektörüyle ilgili değerlendirmelerde bulundu. Başkan Topal, hükümetin inşaat ve emlak sektörü ile ilgili son dönemde almış olduğu kararların sektörü hareketlendireceğini beklediklerini ancak erken seçim ve Ramazan dolayısıyla piyasalarda bir durgunluk yaşandığını, yeni yapılacak projeler için ise Temmuzu beklediklerini ifade etti.

“MALZEMELERE ZAM GELDİ”

Kredi faizlerinin 0.98’e çekilmesinin önemli bir etken oluşturduğunu ifade eden Topal, bu kararın istek ve talebi oluşturduğunu söyledi. Topal, “Bu kararlar, alındığı dönemde erken seçime takıldı. Konya’nın özel bir durumu var. Konya’da seçim dendiği anda piyasa duraklamaya geçer. Ondan dolayı seçim ve Ramazan bitiminde piyasalarda hareketlilik bekliyoruz ve bu yönde ümitliyiz. Çünkü malzemelere zam geldi. Sektörümüz alengirli bir sektör” dedi.

“YIL SONUNDA FİYATLAR

YÜZDE 50 ZAMLANACAK”

Konyalıların ev sahibi olması için en uygun zamanda olduğunu vurgulayan Topal, “Konut alacakların fırsat zamanı tam bu zamandır. Yıl sonuna doğru fiyatlar yüzde 50 oranında zamlanacak. Bu durum kiraya da yansıdı ve bin TL’nin altında kira neredeyse hiç kalmadı. Burada hükümetin yapması gereken şey ürünlerde KDV’yi indirmesi, tapu harçlarını yüzde 1’e çekmesi ve vatandaşların da ev sahibi olabilmesi için bürokrasiyi biraz azaltması gerekiyor. Şuanda bir ruhsat alabilmek için yaklaşık 400 tane imza atıyoruz. İlk olarak, arsa sahibiyle sözleşme imzalanmasıyla başlanıyor. Notere gidiliyor ve karşılıklı imzalar atılıyor. Ondan sonra belediyeden imar izni alınması için imza atılıyor vesaire. Bunların hepsi bürokrasi ile oluyor. Sadece yapı denetim için 100’e yakın imza atıyorum. Sözleşmeleri okuyup geçiyoruz. Yapı denetime ayrıca bedel ödüyorum, kontrol yapıyor. Sonrasında ise belediye iskan kesiyor. Madem yapı denetim var o zaman neden belediye iskan kesiyor? Normalde yapı denetimin, bu işlerin tamamını yapması gerekir” ifadelerini kullandı.

ACİL YASA LAZIM

Yapı Denetim Yasası ve müteahhitler yasasında eksiklikler olduğunu söyleyen Topal, seçim sürecine girildiği için görüşmelerin yarıda kaldığını ancak Yapı Denetim Yasasının acilen düzeltilmesi gerektiğinin altını çizdi. Yapılacak yeni projeler için erken seçim ve Ramazan ayının geçmesinin gerektiğini söyleyen Topal sözlerini şöyle sürdürdü: “Konya’da, Ramazan ayının beklenilmesi gerekiyor. Çünkü Konya’daki inşaat işlerinde gurbetçi kesim çalışıyor. Gurbetçiler ise Ramazan ayında bırakıp gidiyor. Şuanda inşaat çalışanları da yarım gün çalışıyor. Bu da, daire teslimi bile yapamayacağımız anlamına geliyor. Bazı arkadaşlarımız daraldığı için ‘yarı fiyatına verip geçeceğim’ diyor. Böyle bir karar sıkıntılar doğuracaktır. Çünkü yarı fiyatına satılan daireler, satıcıları ve piyasayı olumsuz yönde etkiler. Bu tür kararlardan dolayı elinde parası olup da daire alacak birçok kişi bekliyor. Fiyatların daha da düşeceğini zannediyor.”

 ‘ACELE EDİN’

Dolar kuru inşaat sektörünü nasıl etkiliyor? Sorusuna Topal, şu şekilde cevap verdi: “Dolar kurundaki değişim sektörü sadece malzeme yönüyle etkiliyor. Sektörde kullanılan malzemelere ortalama yüzde 50 zam geldi. Bu zam önümüzdeki yıldan itibaren konut fiyatlarına da yansımaya başlayacak. Konut alacaklar acele etmelidir. Ev fiyatları artınca da otomatik olarak kira fiyatları da artıyor.”

“SOSYAL KONUT YAPIMINA ÖNEM VERİLMELİ”

Konut almayı düşünen insanlarda yaşanan sıkıntılardan bahseden Topal, “Lüks ve geniş daireler almak istiyorlar. Şuanda Konya’da 3+1 daireler var. Bu dairelerde 2 kişilik bir çekirdek aile de, 5 kişilik bir aile de oturuyor. Dolayısıyla herkes kendi aile yapısına göre de daire satın almıyor. Evalırken aile yapısını göz önünde bulundurmak gerekir. İki kişilik bir aileye 3+1 bir daire fazla oluyor. Bazı dairelerde salonların kapısı kilitli duruyor ve hiç kullanılmıyor. Bunları da göz önünde bulundurarak biraz daha sosyal konut yapımına önem verilmesi gerekiyor. Parası çok olan vatandaşlar istediği yerden daire alıyor. Durumu iyi olmayan insanların da ev sahibi olması lazım ama alamıyorlar. Bunun nedenleri arasında arsa fiyatları da var. Arsaların fiyat oranlarının düşmesi gerekiyor” dedi. Arsa fiyatlarını yükselme nedeninin ‘müteahhit enflasyonu’ olduğunu dile getiren Topal, piyasada çok fazla müteahhit olduğunu belirtti.

“ÇATI KURUM OLUŞTURULAMAZ”

Konya’da, gayrimenkul ve inşaat sektörünü kapsayan bir ‘Çatı Kurum’ oluşturulmasının olumlu karşılanmayacağını belirten Topal, böyle bir kurum oluşturulması durumunda Rekabet Kurulunun oluşacağını aktardı. Topal, “Çatı kurumun oluşturulma şansı yok. Çünkü herkes kendine göre sermayeyle hareket ediyor. Piyasada sermayesi olmayıp iş yapanlar da var. Bu tür insanlar da oluşacak çatı kurumuna giremeyecek. Barter, yapan insanlar da piyasayı etkiliyor. Şuanda sermayesi olan insanlar tükenme noktasına geldi. Elimizdekini avucumuzdakini harcadık. Yaptıklarımızı satmazsak yapamayız. O yüzden şu ara biraz daha temkinli olmamız gerektiğini düşünüyorum” diye konuştu.

“BİRLİK OLUNMALI”

Konya’da İstanbul’daki gibi büyük şirketler yok mu? sorusunu ise Topal şöyle açıkladı: “Konya’da İstanbul’daki gibi büyük çapta şirketler yok. Bir de Konya’da birlikten ziyade ayrılık olmazsa yine yeter. Şuanda KOMÜT olarak bir topluluk  oluşturmaya çalışıyoruz. Bir Anonim Şirket (A.Ş.) kurmak istiyoruz. Fakat temelini çok iyi atmamız gerekiyor. Bu organizasyonun, ileride bir kişinin eline ya da hegemonyasına geçmemesini istiyoruz. Bununla ilgili çalışmalarımız devam ediyor. En kısa sürede faaliyete geçirmeyi istiyoruz.” (Vehbi GÜRCAN)

Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor

BU HABERİ OKUYANLAR BUNLARI DA OKUDU

yukarı çık