Emlak sektöründe yeni dönem

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nca hazırlanan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” yürürlüğe girdi. Yönetmelikle birlikte emlak sektöründe alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, sözleşmede yer alan satış bedelinin KDV hariç yüzde 4'ünden fazla olamayacak

Emlak sektöründe yeni dönem
  • 06 Haziran 2018, Çarşamba 9:17

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nca hazırlanan "Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yönetmelikle taşınmazla ilgili danışmanlık hizmeti veren gerçek veya tüzel kişilerle esnaf ve sanatkarların mesleki faaliyetleri, bunlara yetki belgesi verilmesi, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletmelerde aranan şartlar belirlendi. Buna göre, taşınmaz ticaretini, işletmesi adına yetki belgesi alan tacirler ile esnaf ve sanatkarlar yapabilecek. İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için yetkilinin, en az lise mezunu, iflas etmemiş, konkordato ilan etmemiş olması gerekecek. Emlak danışmanlığı yapmak için mesleki yeterlilik belgesine sahip olma şartı da getirildi. Yetki belgesi başvurusu, belge verilmesinde aranan şartların taşındığını gösteren belgelerle Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. İşletmenin belirtilen şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde ticaret il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit edilecek. Emlak ofislerinde olması gereken şartlar da belirlendi. İşletmelerde, bağımsız bölüm niteliğinde ve net alanının en az 30 metrekare olması, arşiv bölümünün bulunması ve teknik donatılara sahip olması şartı aranacak. İşletmede ayrıca taşınmaz ticaretine konu hizmetler dışında ticari faaliyette bulunulamayacak. İşletmenin verdiği aracılık hizmeti sonucunda alıcı-satıcı ve kiracı-kiralayan ile işletme arasında sözleşme düzenlenecek. Alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin KDV hariç yüzde 4'ünden fazla olamayacak. Kiralama işlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarından fazla olamayacak.

“KAÇAK EMLAKÇILIK YAPANLARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK”

Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, bu düzenlemenin emlak sektörüne hareketlilik getireceğini söyledi. Kanun tasarısıyla birlikte artık kayıt dışı emlakçılık yapılamayacağını söyleyen Altınay, “Konya Emlakçılar Odası olarak yıllardır uğraştığımız bir konuydu. Son şeklini de geçenlerde yetkili Bakanlıklarımıza ve Başbakanlığa göndermiştik. Bu yasa ile kaçak olarak ayakçı olarak kimse kayıt dışı emlakçılık yapamayacak. Oldukça olumlu bir gelişme yıllardır beklediğimiz bir kanun tasarısıydı.  Emlakçılar odası olarak çok memnunuz” ifadelerini kullandı. Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli ile ilgili Konya Emlakçılar Odası’nın zaten bu tarifeyi uyguladığını ve aynı şekilde devam edeceklerini söyleyen Altınay, “Satış komisyon oranlarında da alıcıdan yüzde iki satıcıdan yüzde iki olmak kaydı ile Türkiye’deki bütün oda ve derneklerin alabilecekleri komisyon bedeli standart bir şekilde belirlendi. Bu sayede Vergi levhasında emlakçı olarak vergi dairesine müracaat etmeyen hiçbir kimse kurum kuruluş alım satım ve kiralama yapamayacak. Tabi bu kaçak emlakçılarında kayıt altına alınmış olmasına sebep olacak kayıt altına alınan bütün emlak camiası ödeyeceği bütün vergileri ödemekle mükellef olacak. İnşallah camiamıza hayırlı olsun” ifadelerini kullandı. Kiralamalarda bir aylık kira bedelinin üzeri olmaması hususunda bizim odamız bu tarifeyi zaten uyguluyordu. Aynı şekilde devam edecek. Komisyon oranlarında da alıcıdan yüzde iki satıcıdan yüzde iki olmak kaydı ile Türkiye’deki bütün oda ve derneklerin alabilecekleri komisyon bedeli standart bir şekilde belirlendi. Bu yönetmelik bizim federasyon olarak Konya Emlakçılar Odası olarak yıllardır uğraştığımız bir konuydu. Son şeklini de geçenlerde yetkili Bakanlıklarımıza ve Başbakanlığa göndermiştik. Bu yasa ile kaçak olarak ayakçı olarak kimse kayıt dışı emlakçılık yapamayacak. Oldukça olumlu bir gelişme yıllardır beklediğimiz bir kanun tasarısıydı. Bu kanun tasarısı emlak sektöründe oldukça bir hareketliliğe sebep olacak çünkü kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilecek. Vergi levhasında emlakçı olarak vergi dairesine müracaat etmeyen hiçbir kimse kurum kuruluş alım satım ve kiralama yapamayacak. Tabi bu kaçak emlakçılarında kayıt altına alınmış olmasına sebep olacak kayıt altına alınan bütün emlak camiası ödeyeceği bütün vergileri ödemekle mükellef olacak. 30 yıldır beklediğimiz bir kanun tasarısı. Emlakçılar odası olarak çok memnunuz. İnşallah camiamıza hayırlı olsun.” İfadelerini kullandı. (Özlem YILDIRIM)

Beğendim 0 Muhteşem 0 Haha 0 İnanılmaz 0 Üzgün 0 Kızgın 0

SEN DE DÜŞÜNCELERİNİ PAYLAŞ!

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.


yükleniyor

BU HABERİ OKUYANLAR BUNLARI DA OKUDU

yukarı çık